赠百万房产老人被认定为无民事行为能力的法律分析

添加时间:2021/5/24 15:03:14 点击:70


案情简介

今年3月“上海老人300万房产赠水果摊摊主”一事引发广泛关注。据报道称,马老伯年过八旬,在经历爱人去世、患有精神疾病的儿子在家中猝死后,独自一人居住,只有楼下水果摊主小游对他悉心照顾。同住一段时间后,马老伯决定与小游办理意定监护手续,由小游在其丧失或部分丧失民事行为能力时作为其监护人履行监护职责,并与其签订遗赠扶养协议,即小游承担马老伯生养死葬的义务,马老伯死后其价值300万元的房产归小游所有。

本以为事情已经告一段落,熟料危机的是,马老伯的妹妹近日向上海市宝山区人民法院申请认定马老伯为无民事行为能力人,上海宝山法院于2021年5月8日作出终审判决,认定马老伯为无民事行为能力人。那么马老伯原来与小游办理的意定监护手续以及签订的遗赠扶养协议是否有效呢?

                                                                                                                                                                 福姐说法

根据《民法典》第33条之规定,具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人。协商确定的监护人在该成年人丧失或者部分丧失民事行为能力时,履行监护职责。同时,根据《民法典》第1158条之规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。因此,意定监护和遗赠扶养协议的订立都是法律允许的,不过,各方当事人均具有完全民事行为能力也是必须的。

本案中,虽然2021年马老伯被法院认定为了无民事行为能力人,但根据报道,马老伯与小游办理意定监护及遗赠抚养协议的时间为2017年,当时马老伯是否为完全民事行为能力人至关重要。

首先,假设当时马老伯具有完全民事行为能力,则其与小游设立的意定监护以及签订的遗赠抚养协议在意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定的情况下完全真实、合法、有效。在正常情况下,小游作为监护人及抚养人按照约定履行了其相应职责(即监护人代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等,按照遗赠抚养协议承担生养死葬的义务),则可以在马老伯过世后取得该房产。但若小游未按约定履行其相应的职责,则马老伯本人或者其他有关个人或组织有权根据《民法典》第36条之规定,申请撤销小游的监护人资格,并根据《民法典》第1158条之规定,申请解除遗赠抚养协议。

其次,假设当时马老伯已经不具有完全民事行为能力,则应区分两种情况。第一,马老伯为无民事行为能力人,其实施的民事法律行为当然无效,无论是意定监护还是遗赠扶养协议均一定不发生法律效力。此时,需要按照法定监护人的顺序及法定继承的顺序,确定监护人及在马老伯去世时分配该房产。第二,马老伯为限制民事行为能力人,因为无论是意定监护的设立还是遗赠抚养协议的签订都非纯获利益的行为或者与其行为能力相适应的行为,因此也无法当然有效,而需要其法定代理人同意、追认。此时因只有是马老伯监护人的情况下才能成为其代理人,而小游目前也尚不能成为其适格的监护人(意定监护的设定有瑕疵),则只能根据《民法典》第28条之顺序先确定监护人,之后再由该监护人作为其法定代理人对该行为之效力作出判断。实际上,因无法满足遗赠抚养协议的生效要件,故在马老伯身故后,该套房产应当按照法定继承进行处理。

 

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